Анхны зээлээ зөв авах: анхаарах 7 зүйл

Анхны зээлээ авах нь санхүүгийн хувьд том алхам бөгөөд зөв төлөвлөлт хийх нь таныг ирээдүйн санхүүгийн дарамтаас хамгаална. Энэхүү гарын авлага нь зээл авахаасаа өмнө заавал анхаарах ёстой 7 чухал зүйлийг багтаасан бөгөөд танд ухаалаг шийдвэр гаргахад туслах болно.

Зээлийн хүү ба төлөлтийн төрлийг ялгах

Зээлийн хүү гэдэг нь таны авсан мөнгийг ашигласны төлөө банк эсвэл ББСБ-д төлж буй "түрээс" юм. Зээл авахдаа хүүгийн тооцоолол хэрхэн хийгдэж байгааг заавал асуух хэрэгтэй. Ихэнх тохиолдолд зээлийг үндсэн төлбөр болон хүүгийн төлбөр гэж хуваадаг.

• Буурах хүү: Таны төлсөн үндсэн зээлийн дүн өсөхийн хэрээр хүү бодогдох дүн багасдаг. Энэ нь урт хугацааны зээлд илүү ашигтай байдаг.
• Тэгш хүү (Flat): Зээлийн нийт хугацааны туршид эхний өдрийн зээлийн үлдэгдлээр хүүг тогтмол тооцдог.

TruMind-ийн зээлийн тооцоолуур ашиглан сар бүр хэдэн төгрөг төлөх, нийт хүүд хэдэн төгрөг төлөхийг урьдчилан харж, өөрийн боломжтой харьцуулаарай.

Сар бүрийн төлөлт ба таны орлогын харьцаа

Зээл авсны дараа таны амьдралын чанар муудах ёсгүй. Мэргэжилтнүүд таны сарын нийт орлогын 30-40 хувиас хэтрэхгүй хэмжээний төлбөрийг зээлд зориулахыг зөвлөдөг. Хэрэв сарын орлого тань 2 сая төгрөг бол зээлийн төлөлт 600-800 мянган төгрөгөөс хэтрэхгүй байх нь таныг санхүүгийн эрсдэлд оруулахгүй байх баталгаа болно.

Нэмэлт хураамж ба даатгалын зардал

Зээл авахад зөвхөн хүү төлөөд зогсохгүй, далд зардлууд гардаг гэдгийг мартаж болохгүй. Үүнд:

• Зээл олголтын шимтгэл (нэг удаагийн төлбөр).
• Зээлийн даатгал (гэнэтийн осол, эрүүл мэндийн эрсдэлээс хамгаалах).
• Барьцаа хөрөнгийн үнэлгээний зардал эсвэл нотариатын хураамж.

Эдгээр зардлыг зээлийн нийт өртөгт нэмж тооцсоноор та зээлийн бодит үнийг мэдэх болно.

Гэрээг нягтлан унших

Зээлийн гэрээ бол таны эрх, үүргийг тодорхойлсон хамгийн чухал баримт бичиг юм. Гарын үсэг зурахаасаа өмнө дараах зүйлсийг заавал шалгаарай:

• Зээл эрт төлсөн тохиолдолд шимтгэл авдаг уу?
• Хугацаа хэтрүүлбэл торгуулийн хэмжээ хэд байх вэ?
• Зээлийн хүү гэрээний хугацаанд өөрчлөгдөх нөхцөлтэй юу?

Зээлийн түүх ба итгэлцэл

Таны өмнө нь авсан зээлүүдээ хэрхэн төлж ирсэн түүх нь дараагийн зээлийн хэмжээ болон хүүд шууд нөлөөлдөг. Хэрэв та зээлээ хугацаанд нь төлж хэвшсэн бол банк таныг найдвартай харилцагч гэж үзэн, илүү таатай нөхцөл санал болгох магадлалтай.

Гэнэтийн нөхцөл байдалд бэлтгэх

Зээл авсны дараа ажилгүй болох, өвдөх зэрэг гэнэтийн тохиолдол гарч болзошгүй. Тиймээс зээл авахаасаа өмнө дор хаяж 3-6 сарын зээлийн төлөлттэй тэнцэх хэмжээний нөөц хөрөнгө (emergency fund) хуримтлуулсан байх нь хамгийн зөв алхам юм.

Зээл бол таныг хөгжүүлэх хэрэгсэл болохоос биш, дарамт болох ёсгүй. Эхлээд тооцоогоо нарийн хийж, өөрийн санхүүгийн боломжоо бодитоор үнэлсний дараа шийдвэр гаргаарай, танд амжилт хүсье!